Bistrupgade 22, Bistrup

Villa · 163 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.461 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.889 kr/m².3.495.300 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.503.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,74 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
20. jun. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte500.000 kr.
2016jul.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupgade 56, Bistrup 4700 Næstved	120 m²	351 m	29-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	2,5 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro 4700 Næstved	155 m²	2,5 km	24-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro 4700 Næstved	169 m²	2,7 km	01-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby 4700 Næstved	160 m²	3,0 km	03-07-2025	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Skolevej 19, Fodby 4700 Næstved	141 m²	2,1 km	10-03-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	2,7 km	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	2,5 km	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	2,9 km	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro 4700 Næstved	148 m²	2,7 km	24-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu