Jels Vestergade 16, 6630 Rødding — Villa · 230 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 685 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.663 kr/m².1.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJels gns: 6.962 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.701.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jels Vestergade 39 6630 Rødding	139 m²	404 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Jels Vestergade 41A 6630 Rødding	132 m²	439 m	31-03-2026	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	398 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Klovtoftvej 10, Jels 6630 Rødding	212 m²	400 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Mølleparken 61, Jels 6630 Rødding	207 m²	284 m	12-05-2024	1.785.000 kr.	8.623 kr./m²
Planetparken 9, Jels 6630 Rødding	230 m²	1,2 km	30-09-2025	3.710.000 kr.	16.130 kr./m²
Mølleparken 2, Jels 6630 Rødding	198 m²	194 m	13-08-2026	1.370.000 kr.	6.919 kr./m²
Nedersøparken 27, Jels 6630 Rødding	231 m²	1,5 km	10-02-2025	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Søndermarken 12, Jels 6630 Rødding	202 m²	563 m	14-08-2025	1.535.000 kr.	7.599 kr./m²
Mølleparken 5, Jels 6630 Rødding	189 m²	119 m	05-11-2024	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu