Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj
Fritidshus · 78 m² · bygget 1979
Fritidshus på 78 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.576.940 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Drosselholm Skovvej 36, Nygård 4500 Nykøbing Sj | 75 m² | 142 m | 19-05-2025 | 2.300.000 kr. | 30.667 kr./m² |
| Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj | 93 m² | 204 m | 25-05-2025 | 1.950.000 kr. | 20.968 kr./m² |
| Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj | 61 m² | 126 m | 16-06-2025 | 1.480.000 kr. | 24.262 kr./m² |
| Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj | 48 m² | 175 m | 04-12-2023 | 859.876 kr. | 17.914 kr./m² |
| Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj | 78 m² | 318 m | 30-11-2025 | 1.800.000 kr. | 23.077 kr./m² |
| Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj | 73 m² | 156 m | 29-04-2026 | 2.195.000 kr. | 30.068 kr./m² |
| Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj | 78 m² | 680 m | 16-02-2025 | 2.495.000 kr. | 31.987 kr./m² |
| Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj | 81 m² | 387 m | 08-11-2025 | 2.999.000 kr. | 37.025 kr./m² |
| Skippervej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj | 75 m² | 459 m | 16-04-2024 | 1.495.000 kr. | 19.933 kr./m² |
| Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj | 78 m² | 774 m | 06-09-2025 | 1.495.000 kr. | 19.167 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDrosselholm Engvej 2, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,1 km væk121 m² 4 vær. 19701.995.000 kr.16.488 kr/m² · 253 dage på markedet
Til salgDrosselholm Skovvej 43, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,2 km væk93 m² 4 vær. 19722.695.000 kr.28.978 kr/m² · 87 dage på markedet
Til salgDrosselholmvej 12, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,2 km væk102 m² 5 vær. 19722.495.000 kr.24.461 kr/m² · 89 dage på markedet
Til salgVinkelgårdsvej 20, Nyrup4500 Nykøbing Sj · 0,2 km væk51 m² 3 vær. 19782.195.000 kr.43.039 kr/m² · 110 dage på markedet
Til salgVesterled 46, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,5 km væk87 m² 4 vær. 20232.795.000 kr.32.126 kr/m² · 158 dage på markedet
Til salgKæruldvænget 74500 Nykøbing Sj · 0,5 km væk110 m² 5 vær. 19603.395.000 kr.30.864 kr/m² · 213 dage på markedet
Til salgMågevej 24500 Nykøbing Sj · 0,5 km væk189 m² 6 vær. 17776.295.000 kr.33.307 kr/m² · 102 dage på markedet
Til salgDamengen 524500 Nykøbing Sj · 0,6 km væk90 m² 5 vær. 19691.895.000 kr.21.056 kr/m² · 131 dage på markedet
Til salgRalstien 24500 Nykøbing Sj · 0,7 km væk60 m² 4 vær. 19741.995.000 kr.33.250 kr/m² · 68 dage på markedet
Til salgG1Damengen 7, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,9 km væk69 m² 3 vær. 19721.495.000 kr.21.667 kr/m² · 44 dage på markedet
Til salgVildrosevej 334500 Nykøbing Sj · 0,9 km væk68 m² 3 vær. 19364.495.000 kr.66.103 kr/m² · 185 dage på markedet
Til salgKokkevang 11, Nyrup4500 Nykøbing Sj · 1,0 km væk122 m² 4 vær. 20263.895.000 kr.31.926 kr/m² · 113 dage på markedet
eStatic