Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Abelsvej 19

Villa · 185 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.142 kr/m².1.728.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 7.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.740.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,56 pct. siden sep. 2016
651k1,1M1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2016775.000 kr.I dag · vores estimat1.740.361 kr.Markedet · 1992856.180 kr.Markedet · 1993770.895 kr.Markedet · 1994890.405 kr.Markedet · 1995947.015 kr.Markedet · 1996990.675 kr.Markedet · 1997981.425 kr.Markedet · 1998955.525 kr.Markedet · 19991.307.025 kr.Markedet · 20001.202.685 kr.Markedet · 20011.204.165 kr.Markedet · 20021.148.665 kr.Markedet · 20031.171.235 kr.Markedet · 20041.125.540 kr.Markedet · 20051.321.455 kr.Markedet · 20061.215.080 kr.Markedet · 20071.428.755 kr.Markedet · 20081.730.675 kr.Markedet · 20091.573.240 kr.Markedet · 20101.410.995 kr.Markedet · 20111.520.885 kr.Markedet · 20121.365.115 kr.Markedet · 20131.541.605 kr.Markedet · 20141.176.045 kr.Markedet · 20151.293.705 kr.Markedet · 20161.186.775 kr.Markedet · 20171.292.225 kr.Markedet · 20181.649.645 kr.Markedet · 20191.118.510 kr.Markedet · 20201.707.550 kr.Markedet · 20211.896.990 kr.Markedet · 20221.776.555 kr.Markedet · 20231.763.975 kr.Markedet · 20241.916.600 kr.Markedet · 20252.029.450 kr.Markedet · 20261.753.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.740.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abelsvej 10
9900 Frederikshavn		138 m²84 m27-08-20251.250.000 kr.9.058 kr./m²
Abelsvej 18
9900 Frederikshavn		116 m²49 m03-06-2024620.000 kr.5.345 kr./m²
Abelsvej 11
9900 Frederikshavn		110 m²42 m02-01-2024775.000 kr.7.045 kr./m²
Åhaven 2
9900 Frederikshavn		184 m²459 m06-12-20232.450.000 kr.13.315 kr./m²
Rønnestvej 30
9900 Frederikshavn		192 m²218 m18-09-20241.400.000 kr.7.292 kr./m²
Skovalleen 12
9900 Frederikshavn		184 m²497 m18-06-20241.700.000 kr.9.239 kr./m²
Søborgvej 18
9900 Frederikshavn		172 m²223 m24-07-20261.675.000 kr.9.738 kr./m²
Åhaven 17
9900 Frederikshavn		180 m²654 m09-02-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Åvænget 10
9900 Frederikshavn		198 m²444 m03-05-20241.562.500 kr.7.891 kr./m²
Skovbrynet 31
9900 Frederikshavn		180 m²804 m21-09-20262.600.000 kr.14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden