Rudersdalsvej 63, Øverød

Villa · 150 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 150 m².8.031.150 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.488.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,74 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.488.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	222 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	747 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	710 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	99 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	661 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	110 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	263 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	603 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	179 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	249 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu