Krøjbergsvej 22, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 200 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 200 m².2.486.600 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.307.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,97 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020425.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	282 m	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Trekanten 16, Koldkær 9370 Hals	220 m²	841 m	04-03-2026	750.000 kr.	3.409 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	831 m	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	673 m	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	1,7 km	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	1,7 km	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Poulsensvej 1B, Hou 9370 Hals	172 m²	2,3 km	12-05-2024	600.000 kr.	3.488 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	1,5 km	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	241 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	2,5 km	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu