Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nymarksvej 35

Villa · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.851 kr/m².4.116.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 35.121 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.626.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,02 pct. siden sep. 2016
534k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20161.795.000 kr.I dag · vores estimat3.626.339 kr.Markedet · 1992558.600 kr.Markedet · 1993548.300 kr.Markedet · 1994613.300 kr.Markedet · 1995749.300 kr.Markedet · 1996676.600 kr.Markedet · 1997882.600 kr.Markedet · 1998957.200 kr.Markedet · 19991.137.500 kr.Markedet · 20001.178.900 kr.Markedet · 20011.198.600 kr.Markedet · 20021.305.700 kr.Markedet · 20031.413.300 kr.Markedet · 20041.436.400 kr.Markedet · 20051.483.600 kr.Markedet · 20062.058.800 kr.Markedet · 20072.457.100 kr.Markedet · 20082.056.700 kr.Markedet · 20091.766.500 kr.Markedet · 20101.691.300 kr.Markedet · 20111.596.300 kr.Markedet · 20121.478.300 kr.Markedet · 20131.825.800 kr.Markedet · 20141.815.600 kr.Markedet · 20151.855.900 kr.Markedet · 20162.241.600 kr.Markedet · 20172.151.900 kr.Markedet · 20182.242.800 kr.Markedet · 20192.339.200 kr.Markedet · 20202.646.400 kr.Markedet · 20212.966.100 kr.Markedet · 20223.362.000 kr.Markedet · 20232.987.200 kr.Markedet · 20243.101.000 kr.Markedet · 20253.492.700 kr.Markedet · 20263.900.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.626.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 12
4000 Roskilde		89 m²196 m21-03-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Nymarksvej 26
4000 Roskilde		86 m²82 m20-03-20253.600.000 kr.41.860 kr./m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²36 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²
Præstemarksvej 76
4000 Roskilde		101 m²613 m17-09-20254.407.000 kr.43.634 kr./m²
Rørsangervej 15
4000 Roskilde		99 m²781 m03-08-20243.800.000 kr.38.384 kr./m²
Hejrevej 38
4000 Roskilde		94 m²525 m31-07-20254.700.000 kr.50.000 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²1,1 km17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Stenagervej 8
4000 Roskilde		91 m²525 m26-12-20243.400.000 kr.37.363 kr./m²
Hejrevej 57
4000 Roskilde		91 m²533 m23-10-20254.695.000 kr.51.593 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²515 m29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden