Falkenborgvej 3F

Villa · 97 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.338 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.413 kr/m².2.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenborgvej gns: 22.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.601.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,09 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenborgvej 28 3600 Frederikssund	105 m²	160 m	19-12-2024	2.370.000 kr.	22.571 kr./m²
Kocksvej 26 3600 Frederikssund	98 m²	244 m	20-07-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Kocksvej 5A 3600 Frederikssund	101 m²	297 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Mågevej 17 3600 Frederikssund	97 m²	678 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	35.000 kr./m²
Østerled 4 3600 Frederikssund	98 m²	621 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Fredensgade 4 3600 Frederikssund	98 m²	629 m	13-11-2023	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Borgervænget 46 3600 Frederikssund	97 m²	749 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Markleddet 9 3600 Frederikssund	104 m²	190 m	11-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Mågevej 19 3600 Frederikssund	95 m²	669 m	23-09-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Marienlystvej 1 3600 Frederikssund	105 m²	217 m	15-07-2026	4.175.000 kr.	39.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu