Østergade 89, 7430 Ikast — Villa · 93 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 661 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.657 kr/m².1.181.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.106.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	51 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Østergade 79B 7430 Ikast	112 m²	95 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	436 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	365 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	639 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	944 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	362 m	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	799 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	923 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	194 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu