Fr Schradersvej 5

Fritidshus · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.606 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.564 kr/m².3.590.200 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.388.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.388.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	85 m	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	147 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	274 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	206 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	329 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	552 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	122 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	641 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	1,1 km	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	756 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu