Sorøvej 36

Landejendom · 168 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 265.503 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 265503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.529 kr/m².4.940.750 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)265503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.885.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,32 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.943.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.885.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel1.943.250 kr.
1999jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,7 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	1,5 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	1,5 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	3,3 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	2,2 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	3,2 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	1,3 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	1,4 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	743 m	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	5,4 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu