P.Baatrupsvej 60, Kysing Næs

Fritidshus · 82 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 82 m².2.997.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.261.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+924,42 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.737.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 318.333 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte318.333 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.737.500 kr.
1996Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	163 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	113 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	469 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	430 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	52 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs 8300 Odder	121 m²	191 m	28-06-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs 8300 Odder	134 m²	203 m	08-04-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
P.Baatrupsvej 25, Kysing Næs 8300 Odder	162 m²	337 m	17-10-2024	5.995.000 kr.	37.006 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	118 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	159 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu