Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Strandvejen 45B

Villa · 296 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.957 m², 12 værelser, opført i 1934, renoveret i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.109 kr/m².3.323.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 17.673 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk296 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.061.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,88 pct. siden jul. 2016
1,1M2,4M3,7M5,0M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.660.000 kr.I dag · vores estimat6.061.526 kr.Markedet · 19921.661.448 kr.Markedet · 19931.503.680 kr.Markedet · 19941.361.600 kr.Markedet · 19951.458.392 kr.Markedet · 19961.449.512 kr.Markedet · 19971.480.000 kr.Markedet · 19981.131.312 kr.Markedet · 19992.657.784 kr.Markedet · 20002.680.280 kr.Markedet · 20013.068.040 kr.Markedet · 20022.983.680 kr.Markedet · 20033.612.088 kr.Markedet · 20043.089.056 kr.Markedet · 20054.042.472 kr.Markedet · 20064.720.608 kr.Markedet · 20075.523.064 kr.Markedet · 20084.971.616 kr.Markedet · 20093.152.104 kr.Markedet · 20102.960.000 kr.Markedet · 20113.256.592 kr.Markedet · 20122.900.800 kr.Markedet · 20132.642.392 kr.Markedet · 20142.696.560 kr.Markedet · 20153.171.344 kr.Markedet · 20163.171.936 kr.Markedet · 20173.885.000 kr.Markedet · 20183.714.208 kr.Markedet · 20194.281.936 kr.Markedet · 20204.301.768 kr.Markedet · 20214.901.760 kr.Markedet · 20225.197.760 kr.Markedet · 20234.807.632 kr.Markedet · 20245.061.896 kr.Markedet · 20255.837.120 kr.Markedet · 20266.076.880 kr.Markedet · 20274.427.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
6.061.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 81H
3300 Frederiksværk		229 m²789 m10-06-20268.060.000 kr.35.197 kr./m²
Strandvejen 31
3300 Frederiksværk		191 m²187 m29-07-20243.075.000 kr.16.099 kr./m²
Strandvejen 98
3300 Frederiksværk		150 m²135 m09-07-20252.350.000 kr.15.667 kr./m²
Strandvejen 135
3300 Frederiksværk		163 m²1,4 km29-06-20252.850.000 kr.17.485 kr./m²
Strandvejen 178
3300 Frederiksværk		170 m²1,9 km25-05-20254.900.000 kr.28.824 kr./m²
Skovvej 18
3300 Frederiksværk		241 m²890 m19-02-20262.600.000 kr.10.788 kr./m²
Kastaniealle 3
3300 Frederiksværk		204 m²175 m14-11-20262.300.000 kr.11.275 kr./m²
Kastaniealle 3
3300 Frederiksværk		204 m²175 m05-10-20262.300.000 kr.11.275 kr./m²
Kristtornvej 52
3300 Frederiksværk		213 m²731 m04-11-20241.950.000 kr.9.155 kr./m²
Ekkodalen 4
3300 Frederiksværk		186 m²326 m09-09-20252.850.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden