Højtoftevej 6

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.751 kr/m².7.364.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 64.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.262.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,87 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.262.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	70 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Kiærs Alle 12 2860 Søborg	110 m²	406 m	02-07-2024	8.450.000 kr.	76.818 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	302 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	474 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²
Nordtoftevej 16 2860 Søborg	105 m²	120 m	20-05-2024	7.560.000 kr.	72.000 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	172 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Havevej 14 2860 Søborg	105 m²	214 m	23-01-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	516 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²
Højvangen 64 2860 Søborg	111 m²	552 m	13-11-2025	7.130.000 kr.	64.234 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	408 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu