Nygade 21, 9640 Farsø — Villa · 166 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.892 kr/m².1.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 7.602 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.033.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1987majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	32 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	16 m	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Skovvænget 4 9640 Farsø	163 m²	339 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Skovvænget 11 9640 Farsø	172 m²	260 m	24-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Fasanvej 21 9640 Farsø	164 m²	534 m	23-06-2026	970.000 kr.	5.915 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	707 m	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	705 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	871 m	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	570 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	691 m	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu