Nybovej 2, Klint Str V

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.126 kr/m².1.902.950 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.635.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,06 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	99 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	50 m	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	1,2 km	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	150 m²	892 m	23-09-2026	4.550.000 kr.	30.333 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	720 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Digtervænget 3 4500 Nykøbing Sj	126 m²	3,5 km	03-07-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	3,5 km	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	3,4 km	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	3,5 km	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	3,5 km	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu