Menu
For mæglere Log ind
Søvangsvej 27, Guldager
D

Prisvurdering · 9760 Vrå

Søvangsvej 27, Guldager

Villa · 205 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.190 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
2190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.798 kr/m².1.531.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.095.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.259.305 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,08 pct. siden jun. 2016
218k889k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202412. jun. 2016907.000 kr.I dag · vores estimat2.095.884 kr.Markedet · 1992874.735 kr.Markedet · 1993640.625 kr.Markedet · 1994463.095 kr.Markedet · 1995585.685 kr.Markedet · 1996620.535 kr.Markedet · 1997692.695 kr.Markedet · 1998731.030 kr.Markedet · 1999840.295 kr.Markedet · 20001.094.290 kr.Markedet · 2001763.215 kr.Markedet · 2002996.505 kr.Markedet · 20031.178.750 kr.Markedet · 2004512.500 kr.Markedet · 2005973.545 kr.Markedet · 2006949.150 kr.Markedet · 20071.464.315 kr.Markedet · 20081.496.705 kr.Markedet · 20091.059.440 kr.Markedet · 2010743.740 kr.Markedet · 20111.850.535 kr.Markedet · 2012927.010 kr.Markedet · 20131.220.365 kr.Markedet · 20141.218.520 kr.Markedet · 20151.198.635 kr.Markedet · 20161.019.670 kr.Markedet · 2017931.725 kr.Markedet · 20181.556.155 kr.Markedet · 20191.578.295 kr.Markedet · 20201.595.105 kr.Markedet · 20211.278.380 kr.Markedet · 20221.366.735 kr.Markedet · 20231.745.985 kr.Markedet · 20241.388.055 kr.Markedet · 20251.561.895 kr.Markedet · 20261.699.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2016 · Alm. Salg
907.000 kr.
I dag · vores estimat
2.095.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt på tvangsauktion907.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebovej 10, Harken
9760 Vrå		182 m²2,0 km16-07-20241.400.000 kr.7.692 kr./m²
Ålborgvej 686
9760 Vrå		243 m²2,1 km21-09-20252.360.000 kr.9.712 kr./m²
Kornmarken 5, Harken
9760 Vrå		156 m²2,0 km19-02-2024850.000 kr.5.449 kr./m²
Lindager 3, Poulstrup
9760 Vrå		235 m²3,2 km13-11-20251.575.000 kr.6.702 kr./m²
Ålborgvej 549
9760 Vrå		143 m²2,2 km08-06-20241.340.000 kr.9.371 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6
9760 Vrå		200 m²4,4 km27-11-20251.500.000 kr.7.500 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg
9760 Vrå		216 m²4,4 km09-06-20243.145.000 kr.14.560 kr./m²
Grønagervej 7
9760 Vrå		192 m²4,5 km10-11-2024800.000 kr.4.167 kr./m²
Markedsgade 5
9760 Vrå		211 m²5,0 km11-02-20251.550.000 kr.7.346 kr./m²
Markager 5, Poulstrup
9760 Vrå		145 m²3,1 km22-05-2025795.000 kr.5.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden