Ålborgvej 549, 9760 Vrå — Villa · 143 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.721 kr/m².1.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 9.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.152.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,98 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	167 m	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²
Ålborgvej 686 9760 Vrå	243 m²	1,9 km	21-09-2025	2.360.000 kr.	9.712 kr./m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	511 m	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	246 m	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	4,8 km	19-10-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	4,8 km	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	4,9 km	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	4,8 km	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	5,1 km	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	4,8 km	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu