Menu
For mæglere Log ind
Ålborgvej 602

Prisvurdering · 9760 Vrå

Ålborgvej 602

Landejendom · 222 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 12.214 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
12214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.888 kr/m².6.794.395 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborgvej gns: 92.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+735,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.411.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 5.453.600 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,49 pct. siden sep. 1996
211k8,2M16,1M24,1M32,1M1992199720012004200720102013201720202023202624. sep. 19961.850.000 kr.I dag · vores estimat5.411.028 kr.Markedet · 1992457.320 kr.Markedet · 1993944.832 kr.Markedet · 19962.279.052 kr.Markedet · 19971.103.340 kr.Markedet · 1998482.628 kr.Markedet · 20003.586.188 kr.Markedet · 2001871.350 kr.Markedet · 20021.027.860 kr.Markedet · 20032.603.616 kr.Markedet · 20041.231.212 kr.Markedet · 200516.674.864 kr.Markedet · 20065.889.216 kr.Markedet · 20072.903.094 kr.Markedet · 20087.841.484 kr.Markedet · 2009864.468 kr.Markedet · 201011.240.304 kr.Markedet · 20113.117.990 kr.Markedet · 2012937.506 kr.Markedet · 2013454.656 kr.Markedet · 20151.101.564 kr.Markedet · 20161.234.764 kr.Markedet · 20172.463.090 kr.Markedet · 20189.026.964 kr.Markedet · 20193.984.456 kr.Markedet · 202032.050.584 kr.Markedet · 20211.383.948 kr.Markedet · 20222.153.622 kr.Markedet · 20233.592.404 kr.Markedet · 202416.605.822 kr.Markedet · 20252.143.410 kr.Markedet · 20262.081.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1996 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.411.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²2,3 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²5,2 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²3,7 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²2,8 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup
9760 Vrå		241 m²3,9 km04-08-20242.721.800 kr.11.294 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²2,3 km29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²3,9 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²3,9 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²4,8 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad
9760 Vrå		225 m²6,3 km12-06-20262.115.000 kr.9.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden