Menu
For mæglere Log ind
Ålborgvej 523
E

Prisvurdering · 9760 Vrå

Ålborgvej 523

Landejendom · 116 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 84.641 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
84641 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.933 kr/m².2.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborgvej gns: 92.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+735,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)84641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.636.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.633.201 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,70 pct. siden jun. 2014
110k4,3M8,4M12,6M16,7M199219982003200720112015201920233. jun. 20141.354.000 kr.I dag · vores estimat2.636.285 kr.Markedet · 1992238.960 kr.Markedet · 1993493.696 kr.Markedet · 19961.190.856 kr.Markedet · 1997576.520 kr.Markedet · 1998252.184 kr.Markedet · 20001.873.864 kr.Markedet · 2001455.300 kr.Markedet · 2002537.080 kr.Markedet · 20031.360.448 kr.Markedet · 2004643.336 kr.Markedet · 20058.712.992 kr.Markedet · 20063.077.248 kr.Markedet · 20071.516.932 kr.Markedet · 20084.097.352 kr.Markedet · 2009451.704 kr.Markedet · 20105.873.312 kr.Markedet · 20111.629.220 kr.Markedet · 2012489.868 kr.Markedet · 2013237.568 kr.Markedet · 2015575.592 kr.Markedet · 2016645.192 kr.Markedet · 20171.287.020 kr.Markedet · 20184.716.792 kr.Markedet · 20192.081.968 kr.Markedet · 202016.747.152 kr.Markedet · 2021723.144 kr.Markedet · 20221.125.316 kr.Markedet · 20231.877.112 kr.Markedet · 20248.676.916 kr.Markedet · 20251.119.980 kr.Markedet · 20261.087.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2014 · Alm. Salg
1.354.000 kr.
I dag · vores estimat
2.636.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, familiehandel1.354.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²6,0 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²2,9 km29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup
9760 Vrå		133 m²4,8 km07-05-20247.750.000 kr.58.271 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted
9760 Vrå		144 m²4,2 km16-06-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²3,5 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²
Holtevej 276, Em
9760 Vrå		115 m²8,6 km03-04-2024985.000 kr.8.565 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²4,7 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby
9760 Vrå		147 m²7,5 km09-10-20231.400.000 kr.9.524 kr./m²
Saksagervej 150, Årup
9760 Vrå		161 m²6,9 km17-12-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby
9760 Vrå		160 m²7,3 km06-01-20261.500.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden