Kornmarken 5, Harken, 9760 Vrå — Villa · 156 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.151 kr/m².1.867.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering985.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,91 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	511 m	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	337 m	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	345 m	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	4,5 km	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	4,4 km	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	4,3 km	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	4,7 km	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	4,6 km	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	4,6 km	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	4,7 km	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu