Fredvej 2, Lyngså

Fritidshus · 63 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.602 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 63 m².1.026.144 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 838% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.077.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,51 pct. siden nov. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1983 · Alm. Salg: 64.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2010Ombygning
1984Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198464.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	192 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	219 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	41 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Kirstensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	569 m	09-09-2026	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	448 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Petersvej 9, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	510 m	15-01-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	72 m	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Rimmevej 6, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	587 m	04-01-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	204 m	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	468 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu