Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 62

Villa · 235 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 891 m², 9 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.824 kr/m².16.700.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.381.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,27 pct. siden sep. 2016
1,7M7,2M12,6M18,1M23,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20168.100.000 kr.I dag · vores estimat19.381.141 kr.Markedet · 19922.107.245 kr.Markedet · 19932.035.570 kr.Markedet · 19942.452.695 kr.Markedet · 19952.770.180 kr.Markedet · 19962.469.615 kr.Markedet · 19972.971.575 kr.Markedet · 19983.153.935 kr.Markedet · 19993.397.160 kr.Markedet · 20004.239.400 kr.Markedet · 20014.926.540 kr.Markedet · 20025.039.105 kr.Markedet · 20034.214.020 kr.Markedet · 20045.358.470 kr.Markedet · 20056.714.420 kr.Markedet · 200610.237.540 kr.Markedet · 20078.174.475 kr.Markedet · 20089.099.670 kr.Markedet · 20096.752.020 kr.Markedet · 20107.050.000 kr.Markedet · 20118.251.320 kr.Markedet · 20129.649.805 kr.Markedet · 20139.130.925 kr.Markedet · 20148.057.680 kr.Markedet · 20159.828.640 kr.Markedet · 201610.560.195 kr.Markedet · 201711.946.930 kr.Markedet · 201813.431.425 kr.Markedet · 201913.094.905 kr.Markedet · 202014.398.920 kr.Markedet · 202116.173.875 kr.Markedet · 202221.486.755 kr.Markedet · 202316.827.880 kr.Markedet · 202418.528.810 kr.Markedet · 202519.199.030 kr.Markedet · 202621.010.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
19.381.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²127 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²84 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²120 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²179 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²157 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²100 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²201 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²250 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²185 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²322 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden