Nørre Vilstrup Bygade 29

Villa · 178 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.168 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 3168 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.082 kr/m².1.806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 8.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-41,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.092.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	446 m	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	397 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	1,9 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	2,1 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Knavvej 20, Vandling 6100 Haderslev	183 m²	2,2 km	16-10-2025	2.970.000 kr.	16.230 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	1,9 km	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	1,8 km	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	2,4 km	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Solsikkevej 9A 6100 Haderslev	172 m²	3,0 km	07-10-2024	1.295.000 kr.	7.529 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	2,5 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu