Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 47

Villa · 163 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 517 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.317 kr/m².10.487.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Vores vurdering12.125.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,08 pct. siden jul. 2016
857k4,0M7,2M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20163.555.000 kr.I dag · vores estimat12.125.466 kr.Markedet · 19921.176.534 kr.Markedet · 19931.077.430 kr.Markedet · 19941.099.109 kr.Markedet · 19951.479.714 kr.Markedet · 19961.882.487 kr.Markedet · 19971.550.945 kr.Markedet · 19981.540.676 kr.Markedet · 19992.024.297 kr.Markedet · 20002.163.662 kr.Markedet · 20012.756.656 kr.Markedet · 20022.525.359 kr.Markedet · 20032.544.919 kr.Markedet · 20042.978.662 kr.Markedet · 20053.855.113 kr.Markedet · 20064.108.415 kr.Markedet · 20074.590.406 kr.Markedet · 20084.075.000 kr.Markedet · 20093.148.019 kr.Markedet · 20104.363.184 kr.Markedet · 20113.745.251 kr.Markedet · 20123.866.034 kr.Markedet · 20134.706.951 kr.Markedet · 20144.770.684 kr.Markedet · 20154.468.319 kr.Markedet · 20165.414.371 kr.Markedet · 20176.238.825 kr.Markedet · 20186.115.597 kr.Markedet · 20197.277.787 kr.Markedet · 20206.590.579 kr.Markedet · 20218.374.777 kr.Markedet · 20229.106.647 kr.Markedet · 20238.370.213 kr.Markedet · 202410.599.727 kr.Markedet · 202510.541.862 kr.Markedet · 202610.801.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
3.555.000 kr.
I dag · vores estimat
12.125.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.555.000 kr.
  • 2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²74 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²97 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²52 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²243 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²98 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²231 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²391 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²544 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²248 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²627 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden