Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Tåstrupvej 17, Tåstrup

Villa · 166 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.255 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
2255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.263 kr/m².1.694.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 438% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.283.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,98 pct. siden okt. 2004
292k796k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2004600.000 kr.31. mar. 2005292.500 kr.31. aug. 20161.575.000 kr.I dag · vores estimat2.283.444 kr.Markedet · 1992732.060 kr.Markedet · 1993657.526 kr.Markedet · 1994574.360 kr.Markedet · 1995726.582 kr.Markedet · 1996843.612 kr.Markedet · 1997877.310 kr.Markedet · 1998749.656 kr.Markedet · 1999962.136 kr.Markedet · 2000744.344 kr.Markedet · 2001976.910 kr.Markedet · 20021.208.646 kr.Markedet · 20031.112.366 kr.Markedet · 20041.071.862 kr.Markedet · 20051.266.580 kr.Markedet · 20061.223.088 kr.Markedet · 20071.506.450 kr.Markedet · 20081.725.072 kr.Markedet · 20091.384.938 kr.Markedet · 2010537.508 kr.Markedet · 20111.215.784 kr.Markedet · 20121.368.006 kr.Markedet · 20131.237.696 kr.Markedet · 2014938.066 kr.Markedet · 2015798.792 kr.Markedet · 20161.149.882 kr.Markedet · 20171.411.000 kr.Markedet · 20181.305.092 kr.Markedet · 2019932.588 kr.Markedet · 20201.628.294 kr.Markedet · 20211.831.312 kr.Markedet · 20222.184.560 kr.Markedet · 20231.848.244 kr.Markedet · 20242.020.718 kr.Markedet · 20251.835.296 kr.Markedet · 20261.770.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
292.500 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte292.500 kr.
  • Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegyden 59, Vester Lunde
5450 Otterup		145 m²1,5 km21-09-20251.125.000 kr.7.759 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde
5450 Otterup		120 m²1,6 km11-11-20241.300.000 kr.10.833 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde
5450 Otterup		110 m²1,5 km09-02-2025725.000 kr.6.591 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde
5450 Otterup		106 m²1,6 km23-05-2024735.000 kr.6.934 kr./m²
Kronborgvej 6
5450 Otterup		121 m²2,6 km05-12-20241.500.000 kr.12.397 kr./m²
Vestergårdsvej 17, Lunde
5450 Otterup		250 m²1,6 km26-06-20241.885.000 kr.7.540 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup
5450 Otterup		160 m²5,6 km19-11-20252.975.000 kr.18.594 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup
5450 Otterup		159 m²5,6 km17-12-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²
Stenløkkeparken 44, Otterup
5450 Otterup		155 m²5,4 km06-12-20242.800.000 kr.18.065 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup
5450 Otterup		166 m²6,0 km03-06-20262.300.000 kr.13.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden