Rønne Alle 2

Villa · 207 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.119 kr/m².7.281.250 kr.
2Vores vurdering8.721.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,38 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.721.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.400.000 kr.
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 17 4000 Roskilde	162 m²	123 m	12-11-2023	6.880.000 kr.	42.469 kr./m²
Rønne Alle 19 4000 Roskilde	124 m²	140 m	30-03-2026	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	335 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B 4000 Roskilde	205 m²	243 m	22-11-2025	7.475.000 kr.	36.463 kr./m²
Holbækvej 104 4000 Roskilde	210 m²	274 m	07-02-2026	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Skyttevej 7 4000 Roskilde	210 m²	474 m	08-12-2025	8.622.500 kr.	41.060 kr./m²
Margrethekær 9 4000 Roskilde	210 m²	800 m	11-11-2024	8.525.000 kr.	40.595 kr./m²
Bjældevej 18 4000 Roskilde	198 m²	802 m	26-05-2025	8.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Hørkær 6 4000 Roskilde	194 m²	786 m	04-09-2026	8.125.000 kr.	41.881 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	327 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu