Dybekær 3

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.560 kr/m².5.718.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.010.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,98 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 60 2700 Brønshøj	110 m²	400 m	17-12-2023	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Brovænget 18 2700 Brønshøj	111 m²	348 m	08-12-2025	5.255.000 kr.	47.342 kr./m²
Svogerslevvej 4 2700 Brønshøj	108 m²	440 m	13-12-2025	6.450.000 kr.	59.722 kr./m²
Dyssevænget 25B 2700 Brønshøj	109 m²	849 m	16-12-2024	6.100.000 kr.	55.963 kr./m²
Boserupvej 16 2700 Brønshøj	111 m²	892 m	21-11-2024	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Korsager Allé 53 2700 Brønshøj	110 m²	1,0 km	04-10-2025	7.370.000 kr.	67.000 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	994 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Østerlågen 5 2700 Brønshøj	116 m²	632 m	23-04-2024	6.620.000 kr.	57.069 kr./m²
Stenmaglevej 9 2700 Brønshøj	108 m²	974 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	702 m	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu