Solvej 10

Villa · 223 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 586 m², 10 værelser, opført i 1936, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.878 kr/m².4.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.417.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,04 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2016 · Alm. Salg: 1.424.838 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel1.424.838 kr.
2005mar.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	44 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Solvej 23 3600 Frederikssund	157 m²	58 m	30-03-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Solvej 6 3600 Frederikssund	115 m²	34 m	23-05-2024	3.625.000 kr.	31.522 kr./m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	217 m²	559 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	16.590 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	925 m	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	150 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	231 m	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	1,0 km	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,2 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	1,3 km	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu