Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gammelgårdsvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.005 kr/m².5.560.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 32.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.366.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,99 pct. siden aug. 2016
449k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.975.000 kr.I dag · vores estimat5.366.016 kr.Markedet · 1992574.035 kr.Markedet · 1993449.085 kr.Markedet · 1994753.270 kr.Markedet · 1995762.195 kr.Markedet · 1996686.175 kr.Markedet · 1997967.155 kr.Markedet · 1998975.555 kr.Markedet · 19991.217.895 kr.Markedet · 20001.283.310 kr.Markedet · 20011.444.905 kr.Markedet · 20021.055.040 kr.Markedet · 20031.215.690 kr.Markedet · 20041.559.460 kr.Markedet · 20051.923.390 kr.Markedet · 20061.159.515 kr.Markedet · 20072.060.520 kr.Markedet · 20082.109.870 kr.Markedet · 20091.919.400 kr.Markedet · 20102.856.525 kr.Markedet · 20112.205.210 kr.Markedet · 20122.437.890 kr.Markedet · 20132.586.990 kr.Markedet · 20142.267.265 kr.Markedet · 20152.556.855 kr.Markedet · 20162.972.340 kr.Markedet · 20172.963.205 kr.Markedet · 20182.659.335 kr.Markedet · 20192.990.925 kr.Markedet · 20203.294.165 kr.Markedet · 20213.743.880 kr.Markedet · 20223.899.385 kr.Markedet · 20233.456.285 kr.Markedet · 20244.641.315 kr.Markedet · 20254.251.030 kr.Markedet · 20262.711.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.366.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²138 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²136 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²631 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²444 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²340 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²369 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²369 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²409 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²259 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²620 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden