Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Valmuevej 5

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.426 kr/m².2.934.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 18.664 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.333.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden jun. 2016
510k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.975.000 kr.I dag · vores estimat2.333.104 kr.Markedet · 1992606.060 kr.Markedet · 1993584.688 kr.Markedet · 1994845.832 kr.Markedet · 1995692.640 kr.Markedet · 1996713.856 kr.Markedet · 19971.025.856 kr.Markedet · 1998951.132 kr.Markedet · 19991.179.672 kr.Markedet · 2000901.524 kr.Markedet · 20011.289.652 kr.Markedet · 2002938.964 kr.Markedet · 20031.389.336 kr.Markedet · 20041.195.272 kr.Markedet · 20051.340.664 kr.Markedet · 20061.740.648 kr.Markedet · 20071.582.152 kr.Markedet · 20082.303.184 kr.Markedet · 20091.600.092 kr.Markedet · 20101.916.460 kr.Markedet · 20111.405.092 kr.Markedet · 20121.789.008 kr.Markedet · 20131.686.984 kr.Markedet · 20141.082.640 kr.Markedet · 20151.618.812 kr.Markedet · 20162.317.380 kr.Markedet · 20172.096.016 kr.Markedet · 20182.258.568 kr.Markedet · 20191.767.792 kr.Markedet · 20201.850.160 kr.Markedet · 20212.194.608 kr.Markedet · 20222.117.076 kr.Markedet · 20232.501.148 kr.Markedet · 20242.099.292 kr.Markedet · 20252.421.276 kr.Markedet · 20262.648.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²111 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²132 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²43 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Valmuevej 7
9380 Vestbjerg		212 m²23 m20-07-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²105 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Valmuevej 12
9380 Vestbjerg		274 m²140 m31-01-20252.975.000 kr.10.858 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²483 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²448 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Mogensvej 1
9380 Vestbjerg		150 m²449 m17-02-20251.895.000 kr.12.633 kr./m²
Slugten 10
9380 Vestbjerg		150 m²473 m17-10-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden