Birkealle 7, 9240 Nibe — Villa · 99 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.889 kr/m².1.704.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 17.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+21,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.754.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	32 m	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	82 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Villavej 32 9240 Nibe	100 m²	363 m	09-04-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
St Algade 10 9240 Nibe	102 m²	328 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Grydstedvej 17 9240 Nibe	104 m²	188 m	08-12-2024	2.162.500 kr.	20.793 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	85 m	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Tyvedalsgade 8 9240 Nibe	94 m²	478 m	25-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Bakkebo 9 9240 Nibe	106 m²	500 m	13-01-2025	1.410.000 kr.	13.302 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	339 m	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	209 m	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu