Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 93

Rækkehus · 126 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.125 kr/m².5.020.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.949.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,61 pct. siden jul. 2016
721k2,1M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20163.545.000 kr.I dag · vores estimat4.949.189 kr.Markedet · 1992905.436 kr.Markedet · 1993860.832 kr.Markedet · 1994920.682 kr.Markedet · 1995993.888 kr.Markedet · 19961.113.966 kr.Markedet · 19971.221.192 kr.Markedet · 19981.486.170 kr.Markedet · 19991.640.520 kr.Markedet · 20001.537.200 kr.Markedet · 20011.653.750 kr.Markedet · 20021.349.964 kr.Markedet · 20032.006.928 kr.Markedet · 20042.304.918 kr.Markedet · 20052.566.998 kr.Markedet · 20063.846.780 kr.Markedet · 20073.150.000 kr.Markedet · 20082.930.760 kr.Markedet · 20092.408.868 kr.Markedet · 20102.376.234 kr.Markedet · 20112.878.848 kr.Markedet · 20122.519.370 kr.Markedet · 20132.341.206 kr.Markedet · 20142.552.634 kr.Markedet · 20152.562.714 kr.Markedet · 20163.667.482 kr.Markedet · 20173.099.600 kr.Markedet · 20183.776.598 kr.Markedet · 20193.930.192 kr.Markedet · 20203.392.298 kr.Markedet · 20213.861.018 kr.Markedet · 20224.699.674 kr.Markedet · 20233.997.098 kr.Markedet · 20244.630.122 kr.Markedet · 20254.423.356 kr.Markedet · 20264.554.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
I dag · vores estimat
4.949.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegavej 16A
8270 Højbjerg		114 m²72 m28-06-20254.250.000 kr.37.281 kr./m²
Saralyst Allé 13
8270 Højbjerg		130 m²628 m16-06-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²
Næsbyvej 25
8270 Højbjerg		126 m²1,1 km23-02-20254.395.000 kr.34.881 kr./m²
Næsbyvej 9
8270 Højbjerg		125 m²1,1 km31-03-20254.695.000 kr.37.560 kr./m²
Ladbyvej 29
8270 Højbjerg		123 m²1,0 km13-11-20254.155.000 kr.33.780 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²1,0 km12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²1,0 km15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²1,2 km06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Pilevænget 34
8270 Højbjerg		120 m²1,1 km27-04-20253.525.000 kr.29.375 kr./m²
Pilevænget 26
8270 Højbjerg		120 m²1,1 km10-12-20243.985.000 kr.33.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden