Søndre Strandvej 88

Villa · 236 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.087.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.990 kr/m².7.834.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.805.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,49 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
16. maj 2016 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.805.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte2.800.000 kr.
majSolgt på tvangsauktion5.600.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	36 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	85 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	787 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	404 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	1,1 km	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	294 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	294 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	220 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	1,0 km	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	1,2 km	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu