P.A. Madvigs Vej 9, 6100 Haderslev — Villa · 103 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.492 kr/m².1.410.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.A. gns: 16.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+29,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.507.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.A. Madvigs Vej 15 6100 Haderslev	98 m²	44 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	50 m	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	778 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Clausensvej 22 6100 Haderslev	113 m²	307 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	102 m	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	746 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Højgårdvej 1 6100 Haderslev	100 m²	1,1 km	25-08-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	858 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	132 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8 6100 Haderslev	119 m²	210 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu