Hobrovej 22

Villa · 155 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.295 kr/m².5.369.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 33.940 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.873.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,43 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.873.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1961dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	134 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	66 m	30-06-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	66 m	12-05-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Viborgvej 52 3000 Helsingør	146 m²	63 m	14-10-2024	4.220.000 kr.	28.904 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	453 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	283 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	338 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	369 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Stubbedamsvej 97A 3000 Helsingør	144 m²	313 m	07-02-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Viborgvej 66 3000 Helsingør	140 m²	111 m	10-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu