Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Kystvej 15

Villa · 120 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2009. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.190 kr/m².2.818.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 33.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²+60,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.650.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.139.419 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 3 5300 Kerteminde	112 m²	121 m	11-01-2026	3.015.000 kr.	26.920 kr./m²
Kystvej 8 5300 Kerteminde	103 m²	85 m	10-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
I.A.Larsensvej 13 5300 Kerteminde	114 m²	212 m	15-07-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	712 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	722 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Skyttegade 3 5300 Kerteminde	109 m²	154 m	26-02-2026	3.345.000 kr.	30.688 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	899 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Skovvej 14 5300 Kerteminde	130 m²	309 m	28-08-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Klintevej 9 5300 Kerteminde	132 m²	207 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Møllevænget 27 5300 Kerteminde	115 m²	730 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu