Snedronningen 37, Seden

Villa · 142 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 658 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 142 m².2.047.498 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering2.551.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,04 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2016 · Alm. Salg: 588.200 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.625.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg588.200 kr.
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningen 33, Seden 5240 Odense NØ	135 m²	43 m	13-10-2023	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Snedronningen 32, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	66 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ	165 m²	85 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	97 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	641 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Biskorupvej 23, Biskorup 5240 Odense NØ	139 m²	594 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Pilegården 40, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	482 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	777 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	618 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	788 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu