Lauggårds Alle 43

Villa · 132 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.549 kr/m².7.671.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.481.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,46 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 5.606.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.481.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg5.606.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	211 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	144 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Lauggårds Alle 9A 2860 Søborg	100 m²	322 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	61.500 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	328 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	207 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	191 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	291 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	431 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	389 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	315 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu