Svanevej 2A

Rækkehus · 124 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 109 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.833 kr/m².4.815.500 kr.
2Vores vurdering5.097.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,48 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 7.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.097.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20217.440.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 4B 4000 Roskilde	124 m²	44 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	33.871 kr./m²
Løvsangervej 68 4000 Roskilde	129 m²	387 m	09-12-2024	4.560.000 kr.	35.349 kr./m²
Himmelev Have 30, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	659 m	27-05-2026	6.375.000 kr.	51.829 kr./m²
Løvsangervej 4 4000 Roskilde	117 m²	304 m	24-08-2026	5.405.000 kr.	46.197 kr./m²
Himmelev Have 62, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	703 m	03-06-2025	5.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Løvsangervej 8 4000 Roskilde	117 m²	317 m	28-12-2023	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Løvsangervej 17 4000 Roskilde	117 m²	357 m	11-07-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Gammel Trekronervej 63A 4000 Roskilde	128 m²	551 m	07-08-2024	3.815.000 kr.	29.805 kr./m²
Løvsangervej 40 4000 Roskilde	117 m²	359 m	10-06-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Løvsangervej 21 4000 Roskilde	117 m²	380 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu