Nebelvej 22

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.169 kr/m².1.291.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.529.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,13 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	313 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	213 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	405 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	405 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 4 6623 Vorbasse	121 m²	238 m	23-09-2026	850.000 kr.	7.025 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	862 m	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	861 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Søndervænget 3 6623 Vorbasse	123 m²	494 m	12-05-2026	1.640.000 kr.	13.333 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	285 m	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	563 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu