Lyngmarksvej 6, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 61 m².2.201.368 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.332.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,00 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	82 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	148 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngmarksvej 1B, Rude Strand 8300 Odder	73 m²	50 m	13-07-2025	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	26 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	188 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Rudehusvej 6, Rude Strand 8300 Odder	60 m²	172 m	01-07-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	155 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²
Lyngbakkevej 26, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	246 m	17-06-2026	2.440.000 kr.	43.571 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	384 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	197 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu