Jacob Adelborgs Allé 23

Villa · 203 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.876 kr/m².10.850.000 kr.
2Vores vurdering11.364.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2016 · Alm. Salg: 9.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.364.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg9.625.000 kr.
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	101 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	52 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	232 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	377 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B 8240 Risskov	208 m²	192 m	21-05-2025	15.600.000 kr.	75.000 kr./m²
Casper Møllers Vej 30 8240 Risskov	207 m²	283 m	11-06-2024	14.500.000 kr.	70.048 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	354 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	190 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Adelvej 36 8240 Risskov	191 m²	73 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	274 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu