Fremmelev 60, Fremmelev

Villa · 214 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 9.727 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 9727 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.550 kr/m².2.421.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1907. Signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 530% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.485.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,23 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 270.000 kr.
14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1925Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1925270.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	1,7 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	2,2 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	2,2 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	2,1 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	1,6 km	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	1,6 km	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	1,7 km	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	2,3 km	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	1,8 km	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	2,2 km	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu