Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Østre Strandallé 32

Villa · 162 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.680 kr/m².7.358.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 43.326 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.761.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,63 pct. siden jun. 2016
722k3,8M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20163.550.000 kr.I dag · vores estimat7.761.317 kr.Markedet · 19921.024.974 kr.Markedet · 19931.052.352 kr.Markedet · 19941.114.236 kr.Markedet · 19951.175.472 kr.Markedet · 19961.562.166 kr.Markedet · 19971.509.354 kr.Markedet · 19981.479.384 kr.Markedet · 19991.414.584 kr.Markedet · 20001.950.318 kr.Markedet · 20011.906.740 kr.Markedet · 20021.504.332 kr.Markedet · 20031.918.404 kr.Markedet · 20041.843.722 kr.Markedet · 20052.706.372 kr.Markedet · 20063.532.410 kr.Markedet · 20072.987.928 kr.Markedet · 20083.738.474 kr.Markedet · 20093.624.588 kr.Markedet · 20103.470.526 kr.Markedet · 20113.329.910 kr.Markedet · 20123.010.284 kr.Markedet · 20134.596.102 kr.Markedet · 20143.499.686 kr.Markedet · 20154.632.390 kr.Markedet · 20163.648.726 kr.Markedet · 20174.072.356 kr.Markedet · 20184.816.260 kr.Markedet · 20194.406.400 kr.Markedet · 20205.565.996 kr.Markedet · 20216.106.752 kr.Markedet · 20225.661.252 kr.Markedet · 20236.251.418 kr.Markedet · 20245.624.478 kr.Markedet · 20256.480.000 kr.Markedet · 20267.189.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.761.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²350 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Østre Strandallé 24
8240 Risskov		186 m²109 m24-01-20245.300.000 kr.28.495 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²251 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²251 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²59 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²272 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²192 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²261 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²102 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²387 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden