Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Svendebjergvej 38

Villa · 124 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.314 kr/m².6.275.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendebjergvej gns: 50.840 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.866.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,23 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.866.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendebjergvej 33 2650 Hvidovre	114 m²	113 m	14-05-2024	6.495.000 kr.	56.974 kr./m²
Svendebjergvej 47 2650 Hvidovre	101 m²	44 m	03-01-2024	5.900.000 kr.	58.416 kr./m²
Svendebjergvej 51 2650 Hvidovre	159 m²	79 m	02-09-2024	6.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Svendebjergvej 18 2650 Hvidovre	170 m²	255 m	12-10-2023	7.600.000 kr.	44.706 kr./m²
Hvidovregårds Alle 38 2650 Hvidovre	125 m²	186 m	28-12-2023	5.525.000 kr.	44.200 kr./m²
Brostykkevej 101 2650 Hvidovre	126 m²	267 m	17-08-2024	5.040.000 kr.	40.000 kr./m²
Brostykkevej 107 2650 Hvidovre	126 m²	325 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Catherine Boothsvej 55 2650 Hvidovre	123 m²	474 m	12-10-2023	5.195.000 kr.	42.236 kr./m²
Catherine Boothsvej 3 2650 Hvidovre	121 m²	358 m	16-06-2025	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Glimvej 13 2650 Hvidovre	124 m²	618 m	01-04-2026	8.975.000 kr.	72.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu