Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Stenstykkevej 19

Villa · 152 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.200 kr/m².5.962.355 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenstykkevej gns: 35.104 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.935.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.618.098 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,47 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.935.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2001Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstykkevej 30 2650 Hvidovre	147 m²	67 m	30-06-2025	6.403.000 kr.	43.558 kr./m²
Stenstykkevej 9 2650 Hvidovre	136 m²	100 m	26-11-2024	6.425.000 kr.	47.243 kr./m²
Stenstykkevej 10 2650 Hvidovre	174 m²	166 m	31-03-2024	3.830.000 kr.	22.011 kr./m²
Stenstykkevej 12 2650 Hvidovre	181 m²	156 m	07-03-2024	4.815.550 kr.	26.605 kr./m²
Stenstykkevej 16 2650 Hvidovre	182 m²	130 m	09-05-2024	7.250.000 kr.	39.835 kr./m²
Stenstykkevej 58B 2650 Hvidovre	114 m²	230 m	25-09-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Stenstykkevej 47A 2650 Hvidovre	105 m²	238 m	29-11-2023	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Hvidovregårds Alle 21 2650 Hvidovre	155 m²	168 m	14-06-2024	7.450.000 kr.	48.065 kr./m²
Strandbovej 9 2650 Hvidovre	152 m²	386 m	15-01-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Strandbovej 26 2650 Hvidovre	154 m²	360 m	19-11-2025	9.700.000 kr.	62.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu