Færgensvænge 1, Hårbølle, 4792 Askeby — Villa · 172 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 8.607 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 8607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 172 m².2.758.536 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.990.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,45 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2016 · Alm. Salg: 276.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel276.250 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle 4792 Askeby	163 m²	177 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	170 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	2,0 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	1,9 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	3,4 km	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	3,5 km	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	585 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	3,3 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Åvænget 2, Tostenæs 4792 Askeby	166 m²	4,2 km	30-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	1,8 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu