Ullemosevej 3, Damme

Villa · 165 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 15.008 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.515 kr/m².1.930.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.176.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,54 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 2, Tostenæs 4792 Askeby	166 m²	828 m	30-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	1,4 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	2,1 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle 4792 Askeby	163 m²	3,5 km	09-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	2,5 km	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	1,9 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Afrikavej 10A, Tostenæs 4792 Askeby	115 m²	1,3 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	2,4 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	1,8 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	3,5 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu