Ørnehøj 21, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 109 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 109 m².1.285.873 kr.
2Vores vurdering1.282.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2008majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	31 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	98 m	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	98 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	93 m	15-05-2026	2.185.000 kr.	19.509 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	93 m	22-09-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	282 m	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	145 m	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	70 m	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	174 m	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	454 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu